Fiscale Aspecten rondom (herbestemming van) Agrarisch Vastgoed

Omschrijving en leerdoelen

Grond en bedrijfsgebouwen zijn voor de agrarische ondernemer onmisbare productiefactoren. Zonder deze productiefactoren is de uitoefening van een agrarisch bedrijf zelfs niet mogelijk. Grond en bedrijfsgebouwen zijn echter ook schaars en kostbaar. Dit heeft als gevolg dat het vermogensbeslag in de onderneming van deze productiemiddelen zeer groot is. Het gezegde: “een agrarisch ondernemer leeft als een armoedzaaier en beëindigd zijn onderneming als miljonair” komt met name voort uit de waardeontwikkeling van de onroerende zaken in zijn onderneming. Daar wordt soms nog meer geld mee verdiend dan met de gewone bedrijfsuitoefening. Het belang van de productiefactoren grond en gebouwen voor de agrarische ondernemer kan dan ook nauwelijks overschat worden.

Rondom grond en bedrijfsgebouwen zijn zeer veel bijzondere fiscale regelingen getroffen voor (met name) agrarische ondernemers. Denk bijvoorbeeld aan de landbouwvrijstelling in de inkomstenbelasting, de agrarische vrijstellingen in de overdrachtsbelasting, de bijzondere waarderingsvoorschriften van de bedrijfswoningen bij de staking van de onderneming, de speciale regelingen rondom verpachte landbouwgrond, de behandeling van erfpachtsrechten, de vrijstelling voor de subsidie wegens functieverandering van landbouwgrond in bos, de bepalingen rondom de omzetbelasting en onroerend goed, de bosbouwvrijstelling, de (on)mogelijkheden rond functieverandering van bedrijfsgebouwen, de Ruimte voor Ruimteregelingen enz. enz.

In deze cursus word de fiscale positie rondom de onroerende zaak van de land-, tuin- en bosbouwer uitputtend behandeld. Het is een hands-on, praktijkgerichte cursus waar de fiscale spelregels helder uiteengezet worden.

PE-punten verdeling

• 4 E1. Persoonlijke ontwikkeling van ondernemer en zijn bedrijf